玉龙县招商引资网讯：近年来，丽江市以建设国际精品旅游城市为目标，在旅游业为龙头产业的带动下，社会经济各项事业都取得了全面、迅猛的发展，城市面貌日新月异。随着丽江市经济的飞速发展，中心城区可开发建设的用地越来越少，特别是撤地设市以后古城区内的建设发展用地几乎为零，加之由于火车站的功能调整，原新团片区控制性详细规划已经不能满足片区发展的需要。按照丽江城市总体规划的要求，作为丽江未来城市功能片区，它的规划和发展对调整完善丽江的产业结构，保护和传承丽江的城市形象和文化传统都有极为重要的意义。同时，由于丽江师范高等专科学校整体搬迁、城市的不断发展、城市功能的要求、大丽铁路的建设等因素的影响，都对新团片区的发展提出了新的要求。

据丽江城市总体规划，新团片区控制性详细规划坚持与总规相协调的原则、规模协调的原则、古城保护的原则、中心城区资源共享的原则及城市景观协调的原则，，创造有个性的舒适宜人的城市空间。计划对新团片区城市基础设施建设进行招商.

4.1项目建设地点

拟建设地点在丽江市古城区范围内,丽永公路以南\大丽铁路及丽江火车站以西

4.2项目简述

计划建设丽江城市东部的发展新区，丽江城的东大门，以教育为主，集居住、商业、行政、仓储、手工业加工，兼容现代物流货运的综合片区，重要的城市交通枢纽和门户，一城三片资源共享。具体建设内容是:学院片区、村民建设发展用地片区、行政办公片区、商业片区、手工业加工片区、绿色农特产品加工片区、仓储物流片区。

（1）片区中心区：片区中心区主要由行政办公区及商业金融区两部分构成，围绕城市主题公园展开，其中分布有商业中心、商务中心、商务办公区、行政办公区、企业办公区等；

（2）学院片区

（3）村民建设发展用地片区

（4）行政办公片区

（5）商业片区

（6）手工业加工片区

（7）绿色农特产品加工片区

（8）仓储物流片区：综合物流组团主要由手工业加工区及仓储货运区两部分构成，其中分布有小商品城、手工业加工区、农副产品交易市场、转运仓储区（收购仓库、工业品仓库、建材仓库）、储备仓库区（粮库、木材库、冷藏库）、汽配一条街、管理中心等。

4.3产品介绍

拟建设项目规划总面积为457.67公顷.拟建设内容主要有(1)片区内的12米以上道路及地下综合管线工程,广场建设,社会停车场库建设,绿化工程,防洪工程,环卫工程等;(2)片区的外围工程有:石新路道路工程,自古城玉缘桥引入新团片区的供水工程,自新团片区西南角沿规划道路至丽大路与玉龙新县城道路交叉口位置的供排水管路建设工程,自金山变电站引入的

新团片区位于世界遗产丽江古城的东部，距古城约3.5KM，规划区北部为丽永公路，西面为田园风光带，东侧紧邻规划中的大丽铁路货运支线。西侧及南侧均为新规划的城市道路。

规划区南北长2690M，东西宽1640M，规划总用地面积为457.67公顷，其中村社用地45.28公顷，扣除村社用地外规划区面积为412.39公顷，合4.12平方公里。整个规划区地形较为平坦，现状地势大致是北高南低，东高西低。规划区内的建筑物大多为低层民居，风格也较为统一，大多为纳西风格民居。

规划区内分布有七个自然村： ①莲花村:4.84公顷、②小团山村:3.71公顷、③上存仁村:12.86公顷、④恩烈下村:6.28公顷、⑤洪家村:9.64公顷、⑥恩烈村：6.01公顷、⑦恩烈上村：1.94公顷，合计45.28公顷。

规划区内大部份是耕地，区内分布有开南河、东沙河。规划区内分布有下存仁小学等少量单位。截止2006年底,总人口2600余人,其中绝大部分为农业户籍人口。片区内土地几乎都未开发建设,多为农田和荒地。项目区内有大量低层建筑,对项目建设没有大的影响。项目区内无任何城市基础设施,片区内竖向建设条件良好,满足城市道路建设要求。

规划区范围北至丽永路，西至城市环城路，南至祥和东路以南，东靠金山。规划总用地面积为412.39公顷。1、高等学校用地:规划区内考虑近期37.95公顷。远期高等学校用地在规划区内将考虑达到1000亩。2、居住用地规模为69.14公顷。3、公共设施用地:（1）商业金融业用地面积为64.61公顷;（2）行政办公用地14.43公顷;（3）文化娱乐用地0.55公顷;（4）医疗卫生用地1.31公顷;4、加工业用地33.56公顷;5、仓储用地45.55公顷;6、道路广场用地75.11公顷;7、市政公用设施用地4.41公顷。8、绿地42.06公顷。 9、规划区内水域河流面积为4.20公顷。

总投资195132.26万元。

合作方式：参股、合资